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マンションってどうなの？

ワンルームマンションに住んでるんですけど玄関で部屋まで続く廊下の電気を点けたり消したりできますよね？
でも部屋にあるスイッチからも廊下の電気を点けたり消したりできますよね？
あれって一体どんな回路になってるんですか？？

マンション耐震化マニュアル
わが国のマンションストック総数約505万戸(平成18年12月時点)のうち、昭和56年の建築基準法施行令改正以前の耐震基準で建設されたものは全国で約100万戸あり、これらについては耐震性能が劣っている可能性があります。 ...
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/070622_.html

事前評価票【No.1】
マンション建替えの一層の円滑化を図るため、区分所有法の改正に対応して、マ ... マンションの建替えを支援する助成措置等を講ずるため、以下の拡充を行う。 補助制度の要件緩和(優良建築物等整備事業のマンション建替えタイプ、都市 ...
http://www.mlit.go.jp/hyouka/pdf/assess/assess01.pdf

マンションの建替えの円滑化等に関する法律施行令案要綱 第一 施行者 一
市町村長は、施行マンションの名称等を表示する図書の送付を受けたときは、 ... 者の氏名等をマンション建替組合(以下「組合」という。 ... ものとするとともに、施行再建マンションの区分所有権を有する者等は、 ...
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/07/071205/071205_2.pdf

なんでも交換でのトラブル出来ましたら法律関係に詳しい方いらっしゃいましたらご回答願いたく思います。
私はなんでも交換にて相手に現金一万円振り込みましたが、相手が色々な理由をつけては（のらりくらり）商品を中々発送せず一ヶ月近くになったので返金を要求し応じてくれました。
が、また色々な理由をつけて返金して貰えず支払い期限付きで書いた内容証明を送り付けましたが応じてくれる様子がありません。
（何も届いてないなどと言って、とぼけていますが）返金してくれそうな様子はありませんが一応期限まで待ってから次に事を起こそうと思っています。
同じ人から私の他に何人か被害者がいるのですが私と同じような手段で相手に言ったみたいなのですが他の人にはちゃんと返金しているみたいなのです。
（何で私だけ返金されないの？
）内容証明が駄目だったら支払い督促と、小額訴訟を考えてますが返金となると難しいのでしょうか？
訴状は相手の管轄地域の簡易裁判所へ提出ですよね。
相手の地域の管轄へ出向かなきゃならないのは分かってます。
小額訴訟提出後、二週間以内に相手が意義申し立てした場合、通常の裁判になることもわかってはいます。
でも相手の財産がない限り（家、マンション、車など）差し押さえも出来ないんですよね？
難しいのかな？
騙された私も悪いのですが、たった一万円ですがこのまま泣き寝入りするのも悔しいのですご回答いただけると心強いです。
宜しくお願い致します

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